Мониторинг и аудит строительных работ

Наша команда профессионалов обладает богатым практическим опытом в области аудита строительных работ и поможет Вам оценить реальную стоимость объектов строительства, минимизировать затраты и оптимизировать проектные решения.

Компания ООО «Инженерное сопровождение» аккредитована ОА «Газпромбанк» на проведение строительного аудита по объектам, кредитуемым ОА «Газпромбанк». В состав строительного аудита объекта входит следующий перечень услуг:

  1. Анализ правоустанавливающей документации (распоряжения и постановления органов исполнительной власти, документы на право пользования земельными участками) по условиям:
    • взаимного соответствия, наличия и достаточности, необходимости корректировки / пролонгации / сроков получения, в том числе в разрезе фактически возможного срока строительства;
    • соответствия находящихся в собственности и/или предоставленных в аренду земельных участков проектным решениям и выданным техническим условиям, с рассмотрением схемы планировочной организации всех земельных участков, необходимых для реализации Проекта (с приложением читаемых кадастровых паспортов, схем и планов);
    • выявления возможных проблем, рекомендации к их решению.
  2. Анализ исходно-разрешительной документации по условиям:
    • взаимного соответствия, наличия и достаточности, необходимости корректировки / пролонгации / сроков получения, в том числе в разрезе фактически возможного срока строительства и соответствия графику производства работ;
    • наличия лицензий, сертификатов, свидетельств о допуске к работам основных участников реализации проекта;
    • выявления возможных проблем, рекомендации к их решению.
  3. Анализ и подтверждение обоснованности заявленных сроков реализации Проекта в контексте календарного графика производства работ.
  4. Выявление и оценка рисков Проекта в контексте соблюдения бюджета и сроков реализации Проекта. Разработка рекомендаций по минимизации рисков на основе строительного мониторинга.
  5. Оценка и обоснованность возможных сумм авансирования оборудования и материалов в рамках как подготовительного, так и основного периода строительства.
  6. Анализ бюджета проекта строительства, в том числе по условиям:
    • достаточности и полноты учета в бюджете / сметной документации затрат на реализацию проекта (отдельно - по фактически выполненным работам и оставшихся к выполнению);
    • соответствия плановых и фактических расходов по реализации проекта (в разрезе статей бюджета и сроков), с приложением реестра платежей, структурированного в соответствии с бюджетом проекта строительства и с указанием источника финансирования;
    • выявления возможных проблем, рекомендации к их решению.
  7. Анализ графика производства работ и подтверждение обоснованности заявленных сроков реализации Проекта с учетом объема фактически выполненных и оставшихся к выполнению работ. Оценка сроков пуско-наладочных работ, а также оценка сроков выхода на проектную мощность.
  8. Анализ отчетных документов по выполненным работам, поставке и монтажу оборудования по условиям:
    • указания объемов фактически выполненных работ, поставки и монтажа оборудования в рамках бюджета проекта строительства;
    • соответствия среднерыночным ценам;
    • обоснованности применения норм единичных расценок и цен, поправочных коэффициентов, размеров прочих и лимитированных затрат, норм накладных расходов, плановых накоплений;
    • наличия включения в стоимость выполненных работ затрат, не относящихся к строительно-монтажным и пуско - наладочным работам.
  9. Анализ стоимости оставшихся к выполнению работ, поставки и монтажа оборудования, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, с учетом тендерных предложений, в том числе по условиям:
    • соответствия среднерыночным ценам;
    • соответствия графику производства работ.
  10. Анализ степени строительной готовности проекта строительства в целом и пообъектно, с учетом получения разрешений на применение смонтированного оборудования и документов, подтверждающих выполнение технических условий и т.д. Анализ и мониторинг строительных объектов позволяет определить фактически возможные сроки окончания строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию и оформления права собственности.
  11. Оценка состава и планируемых сроков оформления необходимого объема лицензионно-разрешительных документов на период пуско-наладочных работ и в рамках осуществления основной хозяйственной деятельности.
  12. Выявление и оценка рисков проекта.

Услуги по проведению строительного аудита и мониторинга осуществляются как единовременно, так и ежемесячно/ежеквартально на протяжении всего процесса строительства. Опыт и профессиональные знания сотрудников нашей компании при проведении строительного аудита и мониторинга помогут решить стоящие перед Вами задачи наиболее эффективным образом и в кратчайшие сроки. Желаете провести строительный аудит? Свяжитесь с нами по телефонам +375 (17) 218-13-21, +375 (33) 912-87-78 и получите профессиональное решение всех ваших проблем.